Выберите шрифт Arial Times New Roman
Интервал между символами (кернинг): Стандартный Средний Большой
Понятие дома блокированной застройки введено в законодательство недавно. Но существуют такие объекты несколько десятилетий. Типичный пример – дома на двух хозяев, состоящие их двух частей с отдельными выходами.
По закону каждая часть, то есть блок дома блокированной застройки, должна располагаться на самостоятельном земельном участке.
Если изначально под домом образован единый участок, принадлежащий хозяевам на праве общей долевой собственности, они могут разделить его и образовать отдельные участки под каждым блоком.
«Раздел в этом случае возможен без ограничений, предусмотренных для иных случаев раздела земельного участка», – уточняет Наталья Чермянина, начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН.
Алгоритм действий собственников:
Если в ЕГРН дома оформлены как квартиры, сначала нужно внести в реестр отметку, что они являются блоками дома блокированной застройки. Для этого – подать в МФЦ заявление от собственников всех блоков одновременно либо от одного из них при наличии у него решения, подписанного всеми остальными.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
В Кузбассе работают три Центра общения старшего поколения: два — в Новокузнецке и один — в Мариинске. За год в них прошло 58 мероприятий, которые посетили более 1200 человек.
В активы Центров вошли представители ветеранских организаций, клубных объединений, творческие люди. Посетители, которых становится всё больше, с теплотой отзываются о лекциях, бесплатных экскурсиях в музеи и храмы, которые для них организовывают сотрудники клиентских служб, о мастер-классах и дружеских посиделках за чашкой чая.
В Центрах есть все условия для общения и развития хобби, для встреч с интересными людьми. Кроме того, посетители и сотрудники Центров общения старшего поколения активно участвуют в сборе гуманитарной помощи военнослужащим в зоне СВО. Они вяжут носки, отправляют продукты и антисептики, ладанки и письма со словами поддержки, организовывают события для семей участников СВО.
В планах на следующий год – проведение спортивных занятий, использование практик «Активного долголетия по-кузбасски», повышение финансовой грамотности пенсионеров, формирование навыков работы с компьютером и безопасного использования электронных сервисов.
447 пунктов государственной геодезической сети обследовали специалисты Росреестра Кузбасса в 2023 году
В план-график были включены более «сложные» пункты, чем годом ранее: удаленные от поселений, расположенные в приграничной части тайги и на территории угольных разрезов. До многих предстояло проехать порядка 50-70 км. Рекорд установили сотрудники Беловского отдела, преодолевшие 101 км до пункта Урское в государственном природном заказнике «Горскинский».
В целом Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу перевыполнило план на 3%, обследовав вместо 435 пунктов 447.
В ходе работ специалисты сталкивались с интересными ситуациями. Так, на некоторых расположенных в лесу пунктах ГГС находили наружные знаки в виде пирамиды из поваленных деревьев. А однажды сфотографировали марку, обмотанную колючей проволокой (видимо, для сохранности от вандалов).
При обследовании важно не просто определить местоположение пункта, но и найти его центр – так называемую марку, либо подтвердить уничтожение.
Сотрудники межмуниципального отдела по Новокузнецкому району и г. Таштаголу откопали центр на глубине 1,15 м. При том, что большинство центров залегают не глубже 0,4-0,85 м.
«Геодезические пункты – основа для определения координат и высот различных точек земной поверхности, включая объекты недвижимости, – напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов. – Чтобы определить на местности границы обычного дачного участка, например, необходимо «привязать» его минимум к трем пунктам ГГС. Поэтому так важно сохранить имеющиеся пункты».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Кузбассовцам стало проще подать электронное заявление в Росреестр
Граждане, имеющие подтвержденную учетную запись на портале госуслуг, могут теперь подать ряд заявлений в Росреестр в электронной форме через личный кабинет на официальном сайте ведомства (https://rosreestr.gov.ru/) не только без оформления усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), но и без приложения «Госключ».
К их числу относятся заявления:
Последняя услуга становится все более популярной. За первый квартал 2023 года вето на любые сделки с недвижимостью без присутствия хозяина наложили 1722 жителя региона. За третий квартал – 2566 человек. А за неполный четвертый квартал (по состоянию на 15 декабря) – уже 2818. Всего же с начала года в Кемеровской области внесено в ЕГРН 8777 записей о запретах.
«Электронные сервисы Росреестра значительно сокращают сроки оформления сделок, а информацию об объектах недвижимости делают более удобной, качественной и доступной», – подчёркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Сведения из Единого государственного реестра недвижимости являются общедоступными, за исключением тех, доступ к которым ограничен действующим законодательством. Поэтому можно заказать выписку из ЕГРН на любой объект недвижимости. При этом собственник объекта не вправе запретить кому-либо запрашивать такие сведения.
Чтобы узнать, кто интересовался вашей квартирой, домом, земельным участком, гаражом и другими объектами, нужно заказать справку о лицах, получивших сведения о вашей недвижимости. Сделать это можно через личный кабинет на сайте Росреестра (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-registration) или обратившись с паспортом в ближайший офис МФЦ. Такие сведения предоставляются собственнику за плату в течение трех рабочих дней.
Справка будет содержать информацию о физических, юридических лицах, органах государственной власти и местного самоуправления, которые получали сведения о вашем объекте. Также будет указана дата получения и номер документа. А вот информация о запросах от органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность, отражаться не будет.
«Если вы не планируете продавать свою недвижимость, а из выписки следует, что ею интересуются посторонние граждане, стоит оформить запрет на совершение сделок с имуществом без вашего личного присутствия, – советует заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова. – Внесение такой записи в ЕГРН защитит вас от действий мошенников».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Семьи, у которых в декабре истекает срок выплаты единого пособия, могут до конца месяца подать заявление в Социальный фонд, чтобы получать средства в следующем году. Заблаговременное продление обеспечит родителям непрерывную выплату пособия и возможность спокойно подтвердить право на него, если в этом появится необходимость.
Согласно действующим правилам, единое пособие назначается на 12 месяцев, по истечении которых выплата прекращается. Чтобы продлить пособие еще на год, нужно заново подать заявление на него. Сделать это можно заранее – в течение месяца до конца срока выплаты. Для самых первых получателей пособия, которым оно было оформлено в январе 2023 года, такой срок наступил в декабре этого года. Поэтому семьи уже могут обратиться в Социальный фонд за продлением выплат. По примерным оценкам, это родители более 2,1 млн детей.
При продлении пособия, как и при первичном назначении, специалисты ОСФР по Кемеровской области – Кузбассу проверят доходы и имущество семьи, чтобы определить ее нуждаемость в социальной поддержке. Для большинства получателей такая проверка пройдет незаметно: фонд самостоятельно уточнит необходимые сведения.
Поданное заявление на пособие Социальный фонд рассматривает в течение 10 рабочих дней. В случае успешного продления родители будут получать выплату в привычные для себя сроки, в которые средства приходили до этого. При безналичном зачислении на счет в банке выплата поступит 3-го числа за предыдущий месяц, при доставке почтой – с 1-го по 25-е число за предыдущий месяц.
Если родители не успеют продлить пособие в декабре, они смогут подать заявление и позже. В случае его одобрения выплату предоставят с месяца подачи заявления.
Подать заявление на оформление единого пособия можно на портале госуслуг, в МФЦ или в любой клиентской службе Социального фонда.
Напомним, что единое пособие было введено в России с 2023 года. Оно заменило несколько ранее существовавших выплат на детей и беременным женщинам. На выплату имеют право семьи с доходами меньше прожиточного минимума на человека. Чтобы средства получали те, кто в них действительно нуждается, при оформлении применяется оценка доходов и имущества семьи.
От доходов зависит и размер пособия. Он составляет 50%, 75% или 100% регионального прожиточного минимума на ребенка или трудоспособного взрослого – в зависимости от того, по какому основанию установлено пособие. В среднем по России выплата на детей в этом году составляет от 7 тыс. до 14 тыс. рублей в месяц. Для беременных женщин соответствующая сумма варьируется от 7,8 тыс. до 15,7 тыс. рублей в месяц.
В Кузбассе в результате предоставления ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка в 2023 году выплачены пособия на общую сумму более 11,8 млрд рублей. В том числе более 336,6 млн рублей – 4885 беременным женщинам и более 11,5 млрд рублей – 81169 семьям в отношении 157743 детей.