Настройки отображения

Размер шрифта:
Цвета сайта
Изображения

Параметры

Важные ссылки

tashtagol region

kremlin

duma

gosuslugi

 actual

 

bus

 

579

 

07.12.2018 15.41.18 tko

 

logo-main

DWxeC1wcHmw1

>

Новости

Чем кадастровая оценка недвижимости отличается от рыночной и почему её нужно проводить регулярно?

У любого объекта недвижимости есть рыночная и кадастровая стоимость.

Кадастровую стоимость устанавливают после проведения государственной кадастровой оценки. Она служит для расчёта налога на имущество и применяется при:

  • исчислении арендной платы за пользование земельным участком;
  • определении выкупной стоимости недвижимости из государственной или муниципальной собственности;
  • определении госпошлины при разбирательствах в суде или при наследовании объекта.

Кадастровая стоимость может быть ориентиром при определении рыночной стоимости объекта.

Рыночная стоимость – наиболее вероятная цена, по которой объект может быть отчуждён на открытом рынке в условиях конкуренции. Она может быть как выше, так и ниже кадастровой стоимости.

«Главное отличие кадастровой стоимости от рыночной в том, что кадастровая определяется государством, а рыночную определяет сам собственник или, при необходимости, оценщик», – разъясняет Наталья Паршина, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

«Ранее год проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости правительства регионов определяли самостоятельно, – уточняет Ольга Мангазеева, начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу. – Это приводило к нарушению установленной периодичности работ и несопоставимости результатов определения кадастровой стоимости в разных регионах страны по однотипным объектам.

Теперь законодательно установлено, что она должна проходить каждые четыре года, а в городах федерального значения – каждые два года».

В 2023 году в Кузбассе проведена кадастровая оценка 1 809 424 объектов капитального строительства, сведения о которых содержались в ЕГРН.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Как в 2024 году будут производить удержания из пенсии по исполнительным документам, поступившим в территориальный орган СФР непосредственно от взыскателей?

1312 ОСФР удержания из пенсии по исполнительным документам

Я – получатель пенсии по старости. У меня удерживают в общем размере 50% пенсии по четырем судебным приказам, которые поступили в СФР непосредственно от взыскателей. Будет ли мне сохранен прожиточный минимум в следующем году по новому закону?

С 1 января 2024 года на основании Федерального закона №190-ФЗ от 29.05.2023 меняется порядок удержаний из пенсий по исполнительным документам, поступившим на исполнение в территориальный орган СФР непосредственно от взыскателя с суммой задолженности до 100 тысяч рублей.

Начиная с указанной даты, территориальный орган СФР вправе сохранять пенсионеру в беззаявительном порядке пенсию в размере не ниже величины прожиточного минимума при осуществлении удержаний по исполнительным документам, поступившим непосредственно от взыскателей.

С января 2024 года удержания из вашей пенсии на основании судебных приказов будут прекращены, если сумма дохода у вас ниже прожиточного минимума; или будет произведен перерасчет размера удержаний с учетом сохранения вам прожиточного минимума.

С января 2024 года страховые пенсии 688 тысяч кузбассовцев проиндексируют на 7,5%

1312 ОСФР изменения в пенсионном законодательстве 2024

В 2019 году был повышен пенсионный возраст, право на пенсию по старости имеют право мужчины 65 и женщины 60 лет при выполненных условиях по стажу и количеству пенсионных коэффициентов. «С учетом переходных положений пенсионного законодательства в 2024 году наступит право на страховую пенсию по старости на общих основаниях у мужчин 1961 года рождения (в 63 года) и женщин 1966 года рождения (в 58 лет) при наличии не менее 15 лет страхового стажа и 28,2 пенсионных коэффициентов», – отметила Лариса Карчина, заместитель начальника управления установления пенсий Отделения СФР по Кемеровской области – Кузбассу.

Страховые пенсии с января 2024 года будут проиндексированы на 7,5%. Стоимость пенсионного коэффициента составит 133,05 рубля. Размер фиксированной выплаты для пенсий по старости на обычных условиях повысится до 8134,88 рубля. В целом индексация пенсий коснется 688 тысяч жителей Кемеровской области.

С 1 января нового года вступает в силу Федеральный закон №190-ФЗ. Он регламентирует, какие пенсии будут назначаться проактивно, то есть для них не нужно будет обращаться в Социальный фонд с заявлениями. Это коснется назначения и перерасчета пенсий по случаю потери кормильца детям до 18 лет, перерасчета размера пенсии с учетом нового иждивенца (рождение ребенка), установления доли страховой пенсии по старости для госслужащих.

Также проактивно (беззаявительно) Социальный фонд будет вместо пенсии, которая есть, назначать пенсию другого вида, в том случае, когда размер другого вида пенсии выше, то есть выгоднее пенсионеру. «Например, сегодня гражданин получает пенсию по случаю потери кормильца или социальную пенсию по старости. В случае признания его инвалидом сведения поступают в Социальный фонд. И если размер пенсии по инвалидности будет выше, чем размер той пенсии, которую он получал раньше, то выплата большего размера будет назначена ему в беззаявительном порядке», – пояснила Лариса Карчина, комментируя новшества в пенсионном законодательстве в 2024 году.

Правительство скорректировало ряд оснований для назначения единого пособия на детей до 17 лет и беременным женщинам

0712 ОСФР изменения в назначении единого пособия

Согласно принятым изменениям, расширен список доходов семьи, которые не учитываются при назначении выплаты. Также уточнены правила учета заработка самозанятых родителей для определения права семьи на пособие.

Начиная с декабря при назначении пособия больше не учитываются проценты по номинальным счетам, открытым на опекаемых детей. Помимо этого, не принимаются в расчет выплаты, полученные за звание «Мать-героиня», орден или медаль ордена «Родительская слава».

У родителя, для которого единственный источник заработка – это деятельность в статусе самозанятого, право на единое пособие возникнет при годовом доходе от двух минимальных размеров оплаты труда. Правило не применяется в отношении самозанятых, у которых есть объективные причины для отсутствия трудовых доходов, либо если самозанятость является дополнительным источником заработка.

Кроме того, внесены изменения по порядку учета алиментов при назначении единого пособия, а также доходов от трудовой деятельности подростков до 18 лет, полученных в период обучения в образовательных организациях, которые вступят в силу с июня следующего года.

Напомним, в 2023 году в Кузбассе единое пособие назначено в отношении более 158 тысяч детей и более 4,9 тысяч беременных женщин.

В 2023 году 9946 женщин в Кемеровской области получили пособие по беременности и родам

0512 ОСФР пособия по беременности и родам

С начала 2023 года Отделение Социального фонда по Кемеровской области – Кузбассу назначило пособие по беременности и родам 9946 трудоустроенным матерям на сумму свыше 1,18 миллиарда рублей.

Сегодня размер выплаты на территории Кемеровской области за 140 дней отпуска по беременности и родам составляет от 97 185 до 383 178 рублей. Величина пособия зависит от среднего заработка за два предшествующих года.

Для получения пособия женщина должна только подать заявление своему работодателю о предоставлении отпуска по беременности и родам. Больничный лист формирует медицинская организация, в которой будущая мама стоит на учете. Когда работодатель получил все документы, у него есть три дня, чтобы передать их в ОСФР. Затем Отделение Социального фонда в течение 10 рабочих дней перечисляет выплату женщине.

Неработающая мама также может получить пособие по беременности и родам, если она была уволена из-за ликвидации компании или закрытия ИП, а центр занятости признал женщину безработной в течение года со дня ее увольнения. В этом случае для оформления выплаты нужно обратиться в клиентскую службу ОСФР, МФЦ или подать заявление через портал госуслуг.

Заявление подается в течение 6 месяцев со дня окончания отпуска по беременности и родам. Остальные сведения СФР запрашивает в рамках межведомственного взаимодействия. Выплата производится однократно за весь период декретного отпуска.

Более 12 тысяч кузбассовцев воспользовались программой «Электронная ипотека за один день» с января по ноябрь 2023 года

Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу участвует в федеральном проекте «Электронная ипотека за один день» с лета 2021 года.

В рамках проекта между Управлением и региональными отделениями финансово-кредитных организаций России налажено электронное взаимодействие. Банки подают заявление на регистрацию ипотечных сделок в электронном виде. У всех застройщиков Кузбасса и во многих агентствах недвижимости тоже есть такая возможность.

В результате регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) договоров ипотеки, купли-продажи, долевого участия в строительстве и уступок прав требований с ипотекой происходит в кратчайшие сроки.

«При отсутствии замечаний к документам – в течение 24 часов вместо стандартных пяти рабочих дней, – уточняет руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Заявителей «Электронная ипотека» избавляет от бумажной волокиты и необходимости посещать офисы МФЦ. Весь пакет услуг Росреестра они получают в банке, одновременно с оформлением кредитного договора. А подтверждение регистрации договора в ЕГРН – по электронной почте».

Доля заявлений на регистрацию ипотеки, поданных в электронном виде и зарегистрированных в течение суток, постоянно растет. В ноябре она составила в Кузбассе 92,9%.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

ОСФР Клиентская служба ОСФР в Центральном и Кемеровском районах города Кемерово поменяла адрес

0412 ОСФР Клиентская служба ОСФР в Центральном и Кемеровском районах города Кемерово поменяла адрес

С 4 декабря 2023 года клиентская служба ОСФР в Центральном и Кемеровском районах города Кемерово поменяла адрес

Уважаемые кузбассовцы, кемеровчане и жители Кемеровского района!

С 4 декабря 2023 года клиентская служба ОСФР в Центральном и Кемеровском районах города Кемерово работает в здании Отделения СФР по адресу улица Дзержинского, дом 4а.

В клиентскую службу в Отделении СФР по адресу улица Дзержинского, дом 4а вы можете прийти за оказанием государственной услуги, проконсультироваться по какому-либо вопросу пенсионного или социального страхования, комплексно оформить все меры поддержки.

Клиентские службы СФР работают по экстерриториальному принципу. Совершенно неважно, где вы проживаете, вы можете обратиться в любую клиентскую службу на территории России.